ساخت و ساز فرآیند ساخت یک ساختمان یا زیرساخت است. ساخت و ساز از تولید متفاوت است در آن تولید معمولا شامل تولید انبوه از اقلام مشابه بدون خریدار تعیین شده است.
- خدمات
خدمات ایستا طراحان
- پروژه ها
- درباره ما
- تماس با ما
این بخش به معرفی دو شرکت مرتبط با فرآیند ساخت و اخذ مجوز ساخت می پردازد: شرکت مهندسین مشاور ایستا طراحان و شرکت مجری ذیصلاح تاو سازه صنعت مانا، به عنوان بازوی اجرایی ایستا طراحان.
| مفهوم / تعریف | توضیحات | اهمیت / کاربرد |
| مجری ذیصلاح | فرد حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی با صلاحیت اجرا، که مسئولیت اجرای ساختمان را بر عهده می گیرد. | مدیریت و پیشبرد صحیح فرآیند ساخت و ساز، تضمین کیفیت و رعایت اصول فنی و ایمنی. |
| برگه مجری ذیصلاح | سندی که نشان می دهد یک شرکت یا فرد حقیقی با صلاحیت اجرا، مسئولیت کل فرآیند اجرایی یک پروژه ساختمانی را طبق استانداردهای نظام مهندسی پذیرفته است. | الزامی برای صدور مجوز ساخت توسط شهرداری. |
| REVIT با LOD400 | نرم افزار مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) با بالاترین سطح جزئیات (LOD400) که شامل تمام اجزای ساختمانی با اطلاعات دقیق فنی و اجرایی می شود. | افزایش دقت اجرا، جلوگیری از خطا و دوباره کاری، تضمین مدل سازی دقیق. |
| تفاوت شرکت مهندسین مشاور و مجری ذیصلاح | مشاور (مانند ایستا طراحان) در طراحی و مهندسی فعالیت می کند، در حالی که مجری ذیصلاح (مانند تاو سازه) مسئولیت اجرایی و نظارت بر ساخت و ساز را بر عهده دارد. | تفکیک وظایف و تخصص ها برای اطمینان از اجرای صحیح و اصولی پروژه. |
| الزام قانونی معرفی مجری حقوقی | از سال 1399 به بعد، معرفی یک مجری ذیصلاح حقوقی برای ثبت پروژه در سامانه خدمات مهندسی و اخذ مجوزهای لازم الزامی شده است. | ارتقاء اصول و استانداردهای اجرای پروژه های ساختمانی. |
ابزار به روز مجری ذیصلاح: یکی از ابزارهای مدرن و پیشرفته که توسط مجریان ذیصلاح مورد استفاده قرار می گیرد، نرم افزار REVIT است.
توانمندی ایستا طراحان: شرکت مهندسین مشاور ایستا طراحان، توانایی اجرای پروژه ها با استفاده از نرم افزار REVIT در سطح LOD400 (Level of Detail) را داراست. این سطح از جزئیات، دقت بسیار بالایی را در مدل سازی و اجرای پروژه تضمین می کند.
سوالات متداول (FAQ)
شرکت مهندسین مشاور ایستا طراحان به عنوان مشاور در طراحی و مهندسی پروژه ها فعالیت می کند، در حالی که شرکت تاو سازه صنعت مانا، که یکی از الحاقات ایستا طراحان است، به عنوان مجری ذیصلاح، مسئولیت اجرایی و نظارت بر فرآیند ساخت و ساز را طبق ضوابط نظام مهندسی بر عهده دارد.
برگه مجری ذیصلاح، سندی است که نشان می دهد یک شرکت یا فرد حقیقی با صلاحیت اجرا، مسئولیت کل فرآیند اجرایی یک پروژه ساختمانی را طبق استانداردهای نظام مهندسی پذیرفته است. شهرداری ها برای صدور پروانه ساخت، ارائه این برگه را به عنوان تضمینی برای اجرای صحیح و اصولی پروژه الزامی می دانند.
نرم افزار REVIT یک ابزار قدرتمند در طراحی و مدل سازی سه بعدی ساختمان است. LOD400 (Level of Detail 400) بالاترین سطح جزئیات در مدل سازی است که شامل تمام اجزای ساختمانی با اطلاعات دقیق فنی و اجرایی می شود. استفاده از این سطح جزئیات توسط مجری ذیصلاح، دقت اجرا را به شدت افزایش داده و از بروز خطاها و دوباره کاری ها جلوگیری می کند.
مجری ذیصلاح می تواند یک فرد حقیقی (مهندس با پروانه اشتغال معتبر از نظام مهندسی در صلاحیت اجرا) یا یک شخصیت حقوقی (شرکتی متشکل از مهندسان واجد شرایط و تأیید شده توسط سازمان نظام مهندسی) باشد.
طبق قانون، از سال 1399 به بعد، برای ثبت پروژه ها در سامانه خدمات مهندسی و اخذ مجوزهای لازم، معرفی یک مجری ذیصلاح حقوقی الزامی شده است.
برای اطمینان از صلاحیت شرکت مجری ذیصلاح، لازم است موارد زیر بررسی شوند: